Кадастровая оценка

Кадастровая оценка – как легально снизить налоги на недвижимость?

Кадастровая оценка с 2015 года теперь имеет ключевое значение для расчета налога на недвижимость. От этого значения берется определенный процент налоговой ставки. Ключевой момент, влияющий на размер кадастровой стоимости – порядок ее определения. Она определяется не персональным подходом оценщика к объекту, а массовой государственной электронной оценкой. Поэтому возможны отклонения от фактической рыночной стоимости. Чаще этот вопрос беспокоит тех, у кого такая оценка получилась завышенной.

 Механизмы оспаривания кадастровой оценки

  1. Комиссия по рассмотрению споров при Росреестре (есть в каждом регионе)
  2. Суд.

кадастровая оценка

Какие нужны документы?

  1. Ключевой документ – отчет независимого оценщика о кадастровой стоимости. За работу оценщика придется заплатить.
  2. Заключение саморегулируемой организации для легетимизации отчета оценщика.
  3. Справка о кадастровой стоимости (можно заказать на нашем портале здесь)
  4. Заявление.

Комиссия принимает решение по вашему вопросу до 1 месяца. Если оно не в вашу пользу, то оспаривается кадастровая оценка в судебном порядке.

Для обращения в суд, к указанному выше перечню документов необходимо приложить отказ кадастрового органа и квитанцию об оплате государственной пошлины. Исковое заявление вправе подготовить любой юрист, специализирующийся на этом виде споров. Кроме того, отчет об оценке рыночной стоимости и его экспертиза должна быть не только на бумажном носителе, но и в электронном варианте. В противном случае суд вправе отказать в рассмотрении заявления.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь