Кадастровая оценка земель || KadastrMap.ru

Кадастровая оценка земель

Недвижимость, находящаяся на территории РФ, подлежит государственному учёту и включению сведений о ней в кадастр объектов, подведомственный Росреестру. Кроме того, в процессе учёта, либо по инициативе органов власти реализуется и кадастровая оценка земель, и всей остальной недвижимости.

Показатель кадастровой стоимости

Показатель кадастровой стоимости имеет существенное значение для каждого собственника, пользователя недвижимости. Он берётся в основу при начислении земельного налога и налога на недвижимость. Также от кадастровой стоимости считается сумма аренды, при использовании муниципальных, государственных и неразграниченных участков.

Кадастровая оценка земель

Минусом действующего порядка является то, что установленная кадастровая стоимость не всегда приближена к рыночной цене объектов, как предполагалось при осуществлении указанной процедуры. Зачастую она во много раз её превышает ввиду использования оценочными организациями устаревших, неактуальных архивных данных мониторинга земель. В таком случае можно исправить ситуацию по инициативе собственника, владельца земли в судебном порядке либо путём обращения в кадастровую комиссию при Росреестре. Процедуру осуществления оценочных мероприятий определяет закон «Об оценочной деятельности».

Более того, государственную оценку органы власти субъекта РФ утверждают без уведомления в том владельцев недвижимости.

Важно! Любой гражданин, организация вправе самостоятельно получить информацию о кадастровой стоимости любой недвижимости заказав соответствующую справку здесь!

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

Как проводится кадастровая оценка земель

Государственная процедура кадастровая оценка земель проводится на основание утверждённой методики Роскадастра. Схема оценки является единой для всех регионов страны, допускается введение региональных коэффициентов. В настоящее время оценка земельных участков проводится только государственными органами, которые подчиняются Росреестру.  В законе указано, что каждые 5 лет должна производиться переоценка земельных наделов (для городов федерального значения каждые 3 года). Государство использует кадастровую стоимость для определения налоговой базовой ставки по недвижимому имуществу, в том числе на земельные участки. Все сведения актуальны на день формирования запроса, и вы можете уточнить стоимость, оформив запрос сведений на нашем сайте в режиме онлайн.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь