Кадастровая комиссия и оспаривание стоимости

Земельное законодательство предусматривает следующие способы оспаривания кадастровой стоимости: посредством судебного разбирательства и путём обращения в кадастровые комиссии, созданные при управлении Росреестра. Судебное разбирательство — это более длительный и сложный процесс, который необходим в специальных, установленных законом случаях. Рассмотрение споров комиссиями займёт более короткие сроки.   Кадастровая комиссия и оспаривание стоимости

Обратиться в кадастровую комиссию возможно по следующим основаниям:

  • Неточность и недостоверность данных, применяемых оценочной организацией для расчёта кадастровой стоимости.
  • Установление рыночной стоимости.
Как работает кадастровая комиссия и перечень документов необходимый для обращения:
  1. Заявление определенной формы.
  2. Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект недвижимости. К первым относятся документы основания, например, договор купли-продажи, долгосрочной аренды. Документом, подтверждающим право, является свидетельство о регистрации. Копии указанных документов необходимо нотариально заверить.
  3. Справка о кадастровой стоимости. Она предоставляется бесплатно территориальным отделением Росреестра в течение 5 дней. Справку заказывайте в последнюю очередь, так как у неё короткие сроки действия – 1 месяц.
  4. Если заявление подаётся ввиду недостоверных сведений об объекте, необходимо приложить документы, выявляющие такую неточность кадастровой стоимости.
  5. При обращении в орган представителем заявителя, необходимо представить документальное подтверждение полномочий.
  6. Отчёт рыночной стоимости и положительное заключение эксперта. Отчёт выполняется оценочной фирмой, имеющей специальную лицензию. Затем он проходит экспертизу на соответствие его действующему законодательству и составляется положительное заключение. Указанные документы необходимо предоставить на бумажном носителе и в форме электронного документа.
Заявление рассматривается в тридцатидневный срок. По результатам работы комиссии принимаются следующие решения:
  • Отклонение заявления.
  • Изменение кадастровой стоимости и уведомление Росреестра в семидневный срок.

Кадастровую справку об измененной стоимости заказать можно здесь.

Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...