Государственный кадастровый учет

Официальным регистратором всех действий с имущественным правом является Росреестр, который проводит государственный кадастровый учет всех имеющихся объектов имущественного права в России, в том числе земельные участки, квартиры, частные дома, предприятия, гаражные кооперативе, дачные участки т.д. Государственный кадастровый учет является комплексным мероприятием, где собственник имущественного права и другие заинтересованные лица осуществляют регистрационные действия с объектами имущественного права в обязательном порядке.

Роль выписки ЕГРН в кадастровом учете

Основным документом, который подтверждает прохождение кадастрового учета, в силу закона ФЗ-218 является выписка из ЕГРН. В этом документе отражаются все основные сведения, которые имеют отношение к государственному кадастровому учёту и к регистрационным действиям по правоустанавливающим характеристикам объектов имущественного права.

Узнайте основные сведения государственного кадастрового учета в выписке ЕГРН и посмотрите образцы документы здесь.

Основные изменения государственного кадастрового учета

На протяжении 20 последних лет, начиная с 1997 года, кадастровая учётная политика, как и вся кадастровая система неоднократно менялась в России. Новый федеральный закон №218 не только упростил процедуру регистрации недвижимости, но практически поставил заслон мошенническим и преступным действиям в сфере недвижимости. Теперь не осталось «лазеек» для совершения преступных действий в сфере недвижимости, если только собственник имущественного права не начнёт действовать по указанию преступных группировок.  

Государственный кадастровый учет

Основные тезисы изменения системного подхода на государственный кадастровый учет:

  • Регистрация разрешена не только в Росреестре, но и при прямом посещении МФЦ «Мои документы».
  • Внедрена электронная система регистрационных действий через портал Госуслуги и личный кабинет Росреестра.
  • Разрешена регистрация имущественного права, если собственник и объект недвижимости находятся в разных концах страны. То есть, вы, например, проживаете в Грозном, то можете без выезда из города Грозный зарегистрировать дистанционным путём недвижимость в Новосибирске.
  • При подаче заявления, можно указать оказание услуги на две категории- постановку на кадастровый учет и регистрация в системе недвижимости.
  • Отменены все старые форматы справок, в том числе свидетельство о госрегистрации квартиры, земли дома, а также полностью отменены кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП, прочие документы.
  • Все сведения о недвижимости отражаются только в одном документе - выписка из ЕГРН.
  • При необходимости вы можете заказать справки о кадастровой стоимости недвижимости в прошлом и узнать кто был собственником в прошлом (все данные даются, начиная с 1998 года).
  • Внедрён электронный тип официального документа выписка из ЕГРН, которая имеет равную юридическую силу наравне с бумажными стандартными официальными документами.
  • Внедрены дифференциальные суммы оплаты госпошлины и получения документов из Росреестра, причём, низкая стоимость предусмотрена для электронных вариантов сведений по сравнению с бумажным. При этом электронные документы можно получить практически на 5 день после формирования запроса в Росреестр.
В дальнейшем государственный кадастровый учет позволит улучшить схему госрегистрации имущественного права и дистанционный способ обращения, возможно, в будущем останется приоритетным вариантом взаимодействия между собственником и Росреестром.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...