Государственная регистрация и кадастр

Институт государственной регистрации был определён органами законодательной власти в 1997 году путём принятия соответствующего закона. Несмотря на достаточно длительный срок реализации закона «О государственной регистрации недвижимости» существует огромное количество трудностей, с которым сталкиваются граждане и организации при оформлении своих прав. Многие не могут разобраться в огромном количестве существующих документов на объекты недвижимости, не понимая, какой из них необходимо оформлять, а который необязательно.

Кадастровая оценка

Например, вы решили оформить участок земли, находящийся под вашим домом и не знаете, куда обращаться в первую очередь: кадастровую организацию или регистрирующий орган.

  • Первым шагом является ваше обращение в специализированную организацию или к кадастровому инженеру для обмера участка и выполнения межевого плана. Этот вид работ специалист вправе осуществлять только на основании лицензии. В результате формируется межевой план.
  • Постановка участка на кадастровый учёт в управлении Росреестра. При наличии межевого плана следует оформить:

кадастровый паспорт, который в электронном виде можно заказать здесь.

  • После осуществления кадастрового учёта, земле присваивается соответствующий номер и можно считать, что все технические документы оформлены.
  • Формирование пакета правоустанавливающих документов. Органы власти муниципалитетов, осуществляют распоряжение землёй, соответственно предоставляют права на участки. К заявлению прилагаются, кадастровый паспорт и копии правоустанавливающих документов на дом. Важно знать следующее: если право собственности на дом возникло до 2001 года, то земля оформляется в собственность бесплатно. После указанной даты участок у государства можно только выкупить. Результатом указанных действию будет: постановление органа власти и договор.
  • Регистрацию указанных документов вы осуществляете в отделении Росреестра, который в настоящее время выполняет функции и кадастрового органа. Очень удобным способом подачи документов, является формирование пакета через МФЦ (центры государственных услуг). Специалист, осуществляющий приём, поможет заполнить заявление, подготовит необходимые копии самостоятельно и выдаст расписку. Сроки регистрации составляют 30 дней, однако, существует и возможность их ускорения.
  • По результату получения свидетельства о регистрации можно считать что юридический акт оформления ваших прав свершился. С этого момента вы являетесь официальным собственником не только жилого дома, но и земли.

Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь