Государственная кадастровая оценка

Как проходит оценка недвижимости, согласно государственным нормативам? В этом вам поможет государственная кадастровая оценка недвижимости, где государство, в лице Росреестра устанавливает точную стоимость земельного участка, квартиры и прочей недвижимости.  Стоимость недвижимости позволяет, как сравнить с реальной рыночной ценой, так и узнать правильность начисления налоговой ставки, которая предъявляется налоговой инспекцией. Как известно, налоговые органы выставляют собственнику имущественного права — налоговый расчет за недвижимость, согласно поступивших сведений из Роскадастра. Узнать о точной стоимости недвижимости вы можете, заказав выписку из ЕГРН на нашем сайте. Это официальный документ, в котором указаны не только общие сведения по недвижимости, но и даётся точная оценка вашей недвижимости.

Узнайте точную кадастровую оценку недвижимости в выписке из ЕГРН и посмотрите предлагаемые образцы документов из кадастра здесь.

Как проводится государственная кадастровая оценка

Официальным государственным органом власти, который осуществляет действия определяющие принцип государственной кадастровой оценки по объекту права, является Росреестр.  Согласно разработанной методике расчёта можно узнать реальную оценку недвижимости. В 2017 году был введён в действие обновлённый регламент по кадастру — ФЗ-218, где предусмотрено формирование нового оценочного органа по имущественному праву. Только с 2018 года в полную силу заработает ГБУ, которое будет определять точную стоимость недвижимого права.

Особенности кадастровой оценки

Сегодня государственная кадастровая оценка по недвижимости, согласно новому закону, имеет некоторые обновлённые характеристики:

  • Вся оценка производится только государственными службами, частные организации не допускаются к проведению данных работ.
  • На переходной период до 2020 года необходимо пересмотреть всю кадастровую стоимость в России.
  • Кадастровая оценочная стоимость не может отличаться от рыночной на 30% в ту или иную сторону.
  • Методика расчёта едина для всех субъектов федерации.
  • Согласование оценки проводится совместно с местными органами управления и власти.
  • Допускается региональная привязка по коэффициентам расчёта.
  • На стоимость влияют экологические и экономические факторы региона расчёта.

Если вы не согласны с указанной стоимостью недвижимости по кадастру, то имеете полное право оспорить цену путём оформления заявления и обращения в Росреестр. Вы заполняете стандартную форму заявления, специалисты назначают комиссию по разрешению спора, после чего вам выдаётся заключение. В случае несогласия с решением комиссии Росреестра вы вправе обратиться за разрешением спора в судебные органы. Как показывает статистика последних месяцев 2017 года, после введения нового закона в несколько раз увеличились обращения в Росреестр за оспариванием стоимости, и около 70% всех заявлений принимают положительную сторону для заявителя. Если вы хотите уточнить кадастровую оценку государства по недвижимости, предлагаем заказать у нас выписку из ЕГРН в удобном для вас формате в режиме реального времени.


Заказать документы из Росреестра

Страницы статей
Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь