Государственная кадастровая оценка земель

Для каких целей необходима государственная кадастровая оценка земель? С этим вопросом сталкивается практически каждый собственник имущественного права в России. Госоценка земли — это важный компонент, который необходим как для экономического обоснования инвестирования, так и для иных параметров, о которых мы укажем подробнее. На сегодняшний день, единым официальным органом, который ведёт учет оценки недвижимости, является Росреестр, в подчинении которого находится Государственная бюджетная служба оценки имущественного права.

 

Государственная кадастровая оценка земель

 

В настоящее время, официальное подтверждение стоимости по земле, зафиксировано в выписке из ЕГРН. Данный документ с печатью, является официальной справкой и может быть предоставлен во все органы власти и судебные инстанции.

Заказать выписку из Роскадастра для уточнения стоимости земли в ЕГРН и посмотреть иные документы можно здесь.

Правила расчёта кадастровой оценки земель

Основным регламентным положением для ведения расчёта, государственная кадастровая оценка земель предусматривает использование ФЗ-218. В этом законе, а также в других нормативных положениях определяется принцип расчёта стоимости земли, который имеет следующие нюансы:

  • Оценку земли осуществляют только государственные службы.
  • Для всех регионов России используется единая методика расчёта, с применением региональных коэффициентов.
  • Росреестр, примерно один раз в 3-5 лет обязан перепроверять оценку земли.
  • Согласование стоимости происходит после одобрения цены в государственных муниципальных и федеральных органах власти.
  • Госоценка отличается от рыночной, но не более чем на 30%.
  • Все налоги, процентные ставки по страхованию, осуществляются на основе данных, предоставляемых Госкадастром.

Любой собственник земли имеет право оспорить стоимость, путём обращения в комиссию при Росреестре, а при несогласии с решением комиссии — в судебные инстанции.

Государственная кадастровая оценка земель является единой и разница в стоимости может отличаться от объективных и субъективных факторов по отношению к конкретному земельному наделу в РФ. Проверить уточнённую оценку земли можно заказав выписку из ЕГРН.

Государственная кадастровая оценка земель вас не устроила? Узнайте, как оспорить

Для оспаривания государственной кадастровой оценки земель, вам необходимо заказать сначала на нашем сайте выписку из ЕГРН. После этого необходимо предъявить сведения в специальную комиссию при Росреестре, где вам проведут детальное обоснование стоимости. В случае несогласия с решением комиссии, вы имеете право обратиться в судебные инстанции. Как показывает практика 2017 года, почти 70% обращений по кадастровой стоимости были оспорены в пользу заявителей. Причиной ошибочных расчётов стали неверные сведения местных органов власти, которые предоставили данные в Росреестр. Если вы чувствуете, что ваш земельный участок должен иметь другую кадастровую оценку, закажите на нашем сайте официальную с юридическим статусом выписку из ЕГРН (в стоимость получения сведений, включена обязательная госпошлина).


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь