Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Форма межевого плана, образец

    При проведении кадастровых работ с земельным участком, обязательной процедурой является прохождение межевания земельного надела. Минэкономразвития РФ разработал в декабре месяце 2015 года, новую форму и образец заполнения межевого дела. Приказ №921 вступил в силу в январе 2016 года, а начал применяться только после вступления в силу ФЗ-218, который заработал в 2017 году.

    Форма межевого плана

    Варианты исполнения межевого плана

    В настоящее время кадастровый инженер может использовать форму межевого плана, как печатном варианте, так и с занесением на электронный носитель. Каждая страница документа заверяется подписью ответственного лица, нумеруется и прошнуровывается. Никаких исправлений и прочих дефектов не должно быть в общем межевом деле по земельному участку. Электронная версия после внесения записей заверяется электронной цифровой подписью ответственного исполнителя.

    Согласно приказу Минэкономразвития, предусмотрено две части документа – информационная и графическая, которые содержат уникальные сведения и данные.

    Сведения о выполненных измерениях и расчетах

    Информационный блок

    Текстовая часть документа имеет название информационный блок межевого дела. В обязательном порядке должен быть титульный лист, в котором указаны общие описания и разделы. Структурная часть разделов представлено несколькими текстовыми информационными блоками, и общее количество листов зависит от целей проведения межевания. В конце информационной части, при необходимости, прикладывается акт согласования границ с подписями.

    Сведения об образуемых ЗУ и их частях

    Текстовый блок содержит следующие данные:

    • Информационные данные о проведении кадастровых работ.
    • Исходные данные, послужившие началом проведения межевания.
    • Сведения о проведённых измерениях и вычислениях.
    • Сведения, послужившие образованию земельного участка.
    • Сведения, ставшие источником изменения данных об участке.
    • Данные об обеспечении доступа, проезда к территории земельного участка, а также иные данные по образуемым характеристикам проезда.
    • Блок сведений по уточняемым характеристикам ЗУ.
    • Данные об имеющихся частях ЗУ, которые не входят в единую кадастровую систему 1 ЗУ.
    • Официальное заключение кадастрового инженера.
    • Акт согласования между заинтересованными лицами.

    В межевое дело могут не входить некоторые рабочие документы, которые образуют единый состав межевого дела.

    Сведения об измененных земельных участках и их частях

    Графический блок

    Обязательной частью межевого дела является наличие графического блока по участку. В графическую часть входят:

    • Схема имеющихся геодезических построений.
    • Схематическое расположение всех земельных участков, которые имеют отношение к проведению ККР.
    • Чертёж, как земельного участка, так и отдельно стоящих строений на нём.
    • Абрисные данные узловых точек.

    Графическая часть является как основной раздел межевого плана и служит его неотъемлемой частью.

    Графический блок

    Разделы межевого плана

    В обязательном порядке предусмотрено наличие 5 разделов для межевого плана (за исключением случаев образования в результате объединения ЗУ):

    1. Общая структурная часть проведения кадастровых работ.
    2. Исходная база сведений по недвижимости.
    3. Сведения о проведённых измерениях и вычислениях.
    4. Схематическое изображение размещения земельных участков.
    5. Чертёж (графическое изображение результатов работы).

    Все данные межевого плана должны быть разработаны с учетом имеющихся сведений в ЕГРН. Для проведения работ необходимо использовать данные из картографического фонда, а также сведения комиссий по землеустройство при муниципальных органах власти. Все данные должны иметь гриф «государственные», на основании которых в дальнейшем разрабатывается документация по межевому плану.

    Абрисы узловых точек границ земельных участков

    Допускается использование государственных актов, судебных решений и прочие документальные сведения, которые имеют непосредственное отношение к формированию межевого дела по конкретному земельному участку. При заполнении документации по межевому делу учитываются требования Приказа минэкономразвития №921. Результаты межевания необходимо зафиксировать в Росреестре, путём внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Электронный межевой план имеет равную юридическую силу только в том случае, если имеется соответствующая электронная подпись ответственного исполнителя и распорядителя работ по межеванию.

    Акт согласования местоположения границы земельного участка


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь