ЕГРП

Единый госреестр права существовал до 31 декабря 2016 года. В связи с введением ФЗ-218, было принято решение об упразднении данного органа и слияние с ГКН в новую структуру ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Росреестр является официальным оператором и регистратором базы данных. Все сведения регистрируются исключительно в электронном и цифровом варианте, при этом допускается по желанию заявителя предоставление информационных данных на традиционном бумажном носителе или печатный вариант.

Образец выписки из ЕГРП

История создания

Впервые структура ЕГРП появилась в 1997 году, когда Государственная Дума приняла закон № 122 «О госрегистрации прав и сделок с имущественным правом». Начиная с этого времени ЕГРП предоставляет открытые публичные сведения заинтересованным лицам в виде различных кадастровых выписок. Закон указывает, что государственная регистрация не является обязательным этапом, но в зависимости и в совокупности с определёнными характеристиками недвижимости, без госрегистрации невозможно выполнить те или иные действия или получить государственные услуги.

Официальным оператором базы данных ЕГРП является Учреждение Росреестра, имеющее федеральный статус. Структурная часть ЕГРП сохранила свои подразделы, которые сейчас отражены как отдельные сведения в новой базе ЕГРН.

  • Подраздел Первый. Письменное описание объекта права.
  • Подраздел Второй. Запись обо всех характеристиках на право собственности, в том числе отчуждение, переход права и т.д.
  • Подраздел Третий. Информационный блок об ограничениях или обременениях недвижимости.

Последний подраздел имеет 7 форм (секторов) записей, каждый из которых определяет индивидуальные записи по объекту недвижимости.

  1. Сведения об аренде недвижимости.
  2. Блок информации по ипотеке.
  3. Информационная часть о сервитуте.
  4. Записи об ограничении или обременении, с указанием реквизитных данных по документам.
  5. Сведения об аресте, а также установление запрета совершения сделок с недвижимостью.
  6. Записи о дополнительных характеристиках по обременению.

Сведения о безвозмездном пользовании лесным наделом или участком по закону (лесной кадастр).

Чуть позже в выписке из ЕГРН появились записи о гаражах, которые ранее не были предусмотрены в ЕГРП.

История создания ЕГРП

Какие данные были предоставлены в ЕГРП

В отличие от ГКН, реестр права содержал только относительные правовые характеристики объекта собственности, которые указывали правоустанавливающие параметры по недвижимости. В справках старого формата содержались следующие параметры (впоследствии все они были перенесены в ЕГРН):

  • Подробное описание объекта права исходя из заявленных данных.
  • Сведения о том, кто является правообладатель (только фамилия имя, и если имеется отчество).
  • Информационные реквизиты о заявленных правах.
  • Сведения обременительного характера или ограничения.
  • Информация о правопритязаниях в судебном порядке.

В 2008 году было принято решение о разделении правового статуса земельных наделов и объектов строений, расположенные на указанном кадастровом участке. Таким образом, земля имеет свой кадастровый идентификатор, а все объекты строений – свои идентификаторы, с присвоенным кадастровым номером.

С 2010 года была внедрена новая форма выписки из ЕГРП, где для земельных участков и строений предусмотрены раздельные формы описательной части по основным характеристикам.

Об актуальности базы данных

Законом не установлено предельные сроки актуальности данных по ЕГРП. Но, вместе с этим было принято за основу судебную практику, где в случае возникновения споров учитываются данные из ЕГРН, которые имеют период действия не более 30 календарных дней с момента формирования запроса у оператора Росреестра.

Актуальность базы данных Росреестра

При оформлении справки из ЕГРП, а также новые стандарты ЕГРН взимается государственный сбор, утверждённый Минэкономразвития. При заключении сделок с недвижимостью используют только актуальные сведения из ЕГРН, которые не старше 30 дней с момента оформления справок. Срок оформления сведений в регистрационной палате занимает от 5 до 7 календарных дней. Форма выдачи справок допускается как в электронном формате, так и в традиционной печатной форме. В обоих случаях предусмотрены специальные печати, подтверждающие правовой статус полученных справок.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь