Документы обременения недвижимости

С введением нового закона о государственной регистрации и кадастровом учёте, начиная с 2 января 2017 года, претерпели изменения внесение данных в единую базу данных Росреестра.  Предоставляемые документы обременения недвижимости показывают, какие факторы являются основополагающими для признания факта ограничения на действия по объекту права недвижимости.  В настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, которая содержит информационный блок обременения.  Здесь вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном или бумажном варианте.

Для чего необходимо иметь выписку ЕГРН

Согласно юридической и судебной практики современности, многие владельцы недвижимости могут снять ограничение, на основании имеющегося документа, выданного Росреестром.  Держателем обременения в ряде случаев выступают банковские структуры (залог), судебные приставы (арест квартиры по долгам), условия ренты и прочее. Получение кадастрового паспорта Погашение долговых обязательств перед кредиторами или иными заинтересованными лицами, является обязательным условием для снятия обременения. В дальнейшем, выписка ЕГРН является основным документом для урегулирования возникающих споров с собственником и кредитором.  До тех пор, пока не будут выполнены все долговые и иные обязательства, Росреестр не удаляет информацию из единой базы недвижимости до устранения разногласий. Законом разработан алгоритм действий, который предусматривает поэтапное снятие обременения, в том числе используя структуры Росреестра.

Какие виды обременения существуют, и алгоритм заказа выписки ЕГРН

В настоящее время законодатель определил несколько категорий обременений, которые фиксируются в Росреестре, на основании предоставленных документов:
  • Арест имущества. Долги по ипотеке, долги перед кредиторами, судебные разбирательства по имуществу.
  • Рента. Уход за престарелым человеком осуществляет посторонний человек, который взамен может получить недвижимость.
  • Доверительное управление. Собственник жилья разрешает управлять недвижимость, за исключением правил продажи.
  • Аренда. Собственник жилья сдаёт квартиру в аренду, на законных основаниях.
  • Ипотека. Банк является залогодержателем квартиры, до тех пор, пока собственник не выплатит полную стоимость квартиры.
  Срок действия на документы обременения недвижимости в виде выписки ЕГРН для обращения и решения вопросов в соответствующие инстанции составляет до 30 календарных дней, с момента оформления документа (дата выдачи). Рекомендуется также обновлять информацию о недвижимости не реже 1 раза в 3-5 лет.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...