Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Документы обременения недвижимости

    С введением нового закона о государственной регистрации и кадастровом учёте, начиная с 2 января 2017 года, претерпели изменения внесение данных в единую базу данных Росреестра.  Предоставляемые документы обременения недвижимости показывают, какие факторы являются основополагающими для признания факта ограничения на действия по объекту права недвижимости.  В настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, которая содержит информационный блок обременения.  Здесь вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном или бумажном варианте.

    Для чего необходимо иметь выписку ЕГРН

    Согласно юридической и судебной практики современности, многие владельцы недвижимости могут снять ограничение, на основании имеющегося документа, выданного Росреестром.  Держателем обременения в ряде случаев выступают банковские структуры (залог), судебные приставы (арест квартиры по долгам), условия ренты и прочее.

    Получение кадастрового паспорта

    Погашение долговых обязательств перед кредиторами или иными заинтересованными лицами, является обязательным условием для снятия обременения. В дальнейшем, выписка ЕГРН является основным документом для урегулирования возникающих споров с собственником и кредитором.  До тех пор, пока не будут выполнены все долговые и иные обязательства, Росреестр не удаляет информацию из единой базы недвижимости до устранения разногласий. Законом разработан алгоритм действий, который предусматривает поэтапное снятие обременения, в том числе используя структуры Росреестра.

    Какие виды обременения существуют, и алгоритм заказа выписки ЕГРН

    В настоящее время законодатель определил несколько категорий обременений, которые фиксируются в Росреестре, на основании предоставленных документов:

    • Арест имущества. Долги по ипотеке, долги перед кредиторами, судебные разбирательства по имуществу.
    • Рента. Уход за престарелым человеком осуществляет посторонний человек, который взамен может получить недвижимость.
    • Доверительное управление. Собственник жилья разрешает управлять недвижимость, за исключением правил продажи.
    • Аренда. Собственник жилья сдаёт квартиру в аренду, на законных основаниях.
    • Ипотека. Банк является залогодержателем квартиры, до тех пор, пока собственник не выплатит полную стоимость квартиры.

     

    Срок действия на документы обременения недвижимости в виде выписки ЕГРН для обращения и решения вопросов в соответствующие инстанции составляет до 30 календарных дней, с момента оформления документа (дата выдачи). Рекомендуется также обновлять информацию о недвижимости не реже 1 раза в 3-5 лет.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь