Документы обременения недвижимости

С введением нового закона о государственной регистрации и кадастровом учёте, начиная с 2 января 2017 года, претерпели изменения внесения данных в единую базу данных Росреестра.  Предоставляемые документы обременения недвижимости показывают, какие факторы являются основополагающими для признания факта ограничения на действия по объекту права недвижимости.  В настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, которая содержит информационный блок обременения.  Здесь вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном или бумажном варианте.

Для чего необходимо иметь выписку ЕГРН

Согласно юридической и судебной практики современности, многие владельцы недвижимости могут снять ограничение, на основании имеющегося документа, выданный Росреестром.  Держателем обременения в ряде случаев выступают банковские структуры (залог), судебные приставы (арест квартиры по долгам), условия ренты и прочее.

Получение кадастрового паспорта

Погашение долговых обязательств перед кредиторами или иными заинтересованными лицами, является обязательным условием для снятия обременения. В дальнейшем, выписка ЕГРН является основным документом для урегулирования возникающих споров с собственником и кредитором.  До тех пор, пока не будут выполнены все долговые и иные обязательства, Росреестр не удаляет информацию из единой базы недвижимости до устранения разногласий. Законом разработан алгоритм действий, который предусматривает поэтапное снятие обременения, в том числе используя структуры Росреестра.

Какие виды обременения существуют и алгоритм заказа выписки ЕГРН

В настоящее время законодатель определил несколько категорий обременений, которые фиксируются в Росреестре, на основании предоставленных документов:

  • Арест имущества. Долги по ипотеке, долги перед кредиторами, судебные разбирательства по имуществу.
  • Рента. Уход за престарелым человеком осуществляет посторонний человек, который взамен может получить недвижимость.
  • Доверительное управление. Собственник жилья разрешает управлять недвижимость, за исключением правил продажи.
  • Аренда. Собственник жилья сдаёт квартиру в аренду, на законных основаниях.
  • Ипотека. Банк является залогодержателем квартиры, до тех пор, пока собственник не выплатит полную стоимость квартиры.

 

Срок действия на документы обременения недвижимости в виде выписки ЕГРН для обращения и решения вопросов в соответствующие инстанции составляет до 30 календарных дней, с момента оформления документа (дата выдачи). Рекомендуется также обновлять информацию о недвижимости не реже 1 раза в 3-5 лет.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь