Документы обременения недвижимости

С введением нового закона о государственной регистрации и кадастровом учёте, начиная с 2 января 2017 года, претерпели изменения внесения данных в единую базу данных Росреестра.  Предоставляемые документы обременения недвижимости показывают, какие факторы являются основополагающими для признания факта ограничения на действия по объекту права недвижимости.  В настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, которая содержит информационный блок обременения.  Здесь вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном или бумажном варианте.

Для чего необходимо иметь выписку ЕГРН

Согласно юридической и судебной практики современности, многие владельцы недвижимости могут снять ограничение, на основании имеющегося документа, выданный Росреестром.  Держателем обременения в ряде случаев выступают банковские структуры (залог), судебные приставы (арест квартиры по долгам), условия ренты и прочее.

Погашение долговых обязательств перед кредиторами или иными заинтересованными лицами, является обязательным условием для снятия обременения. В дальнейшем, выписка ЕГРН является основным документом для урегулирования возникающих споров с собственником и кредитором.  До тех пор, пока не будут выполнены все долговые и иные обязательства, Росреестр не удаляет информацию из единой базы недвижимости до устранения разногласий. Законом разработан алгоритм действий, который предусматривает поэтапное снятие обременения, в том числе используя структуры Росреестра.

Какие виды обременения существуют и алгоритм заказа выписки ЕГРН

В настоящее время законодатель определил несколько категорий обременений, которые фиксируются в Росреестре, на основании предоставленных документов:

  • Арест имущества. Долги по ипотеке, долги перед кредиторами, судебные разбирательства по имуществу.
  • Рента. Уход за престарелым человеком осуществляет посторонний человек, который взамен может получить недвижимость.
  • Доверительное управление. Собственник жилья разрешает управлять недвижимость, за исключением правил продажи.
  • Аренда. Собственник жилья сдаёт квартиру в аренду, на законных основаниях.
  • Ипотека. Банк является залогодержателем квартиры, до тех пор, пока собственник не выплатит полную стоимость квартиры.

На нашем сайте вы заказываете выписку ЕГРН, где указываются документы обременения следующим образом.

Документы обременения недвижимости

Документы обременения недвижимости

  • Выбираем требуемый нам документ, путём проставления галочки напротив «Выписки ЕГРН».

Документы обременения недвижимости

  • В форме заказа указываем ваши персональные данные, адрес доставки, а также требуемую информацию по объекту права, в том числе кадастровый номер. Если вам неизвестен кадастровый номер, предлагаем воспользоваться поиском на Публичной кадастровой карте, путём внесения в поиск физического адреса объекта, в результате вам выпадут варианты с кадастровыми номерами.
  • Оплачиваем заказ одним из предложенных способов, в том числе электронный вариант оплаты и банковская карта.

Документы обременения недвижимости

  • Получаем электронную или бумажную выписку ЕГРН.

Документы обременения недвижимости

В выписке ЕГРН, в разделе №2, имеется подпункт 4 «Ограничения и обременения права на недвижимость». Если нет ограничений, в поле появится информация «Нет ограничений», для залога и ареста используется соответствующая информация. Дополнительно, справка об обременении содержит информацию, об объекте права — кадастровая стоимость, площадь объекта, материал постройки, дополнительная рабочая и техническая информация.

Срок действия выписки ЕГРН для обращения и решения вопросов в соответствующие инстанции составляет до 30 календарных дней, с момента оформления документа (дата выдачи).


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь