Действительна ли выписка из ЕГРП после 2017 года?

Многие задаются вопросом, что делать со старыми кадастровыми документами, которые были выданы до введения нового ФЗ-218, то есть до 2017 года. Действительно, новый ФЗ-218 отменил как кадастровые паспорта, так и свидетельства о госрегистрации, выписки из ЕГРП. Все документы были объединены в выписку из ЕГРН, упростив, таким образом, получение первичных сведений из кадастровой палаты.

 

Запрос о предоставлении сведений Запрос о предоставлении сведений

Законна ли старая выписка из ЕГРП по новому регламенту?

По своей сути, все выданные кадастровые документы до 2017 года не утратили свою силу, как и выписка из ЕГРП. Но в законе есть положения и рекомендации для собственников, которые рекомендуют обновлять сведения об имущественном праве, хотя бы 1 раз в 3 или 5 лет (для Москвы 1 раз в 2 года, для Санкт-Петербурга и Севастополя – раз в 3 года).

Росреестр является регистратором базы данных, поэтому все сведения хранятся «вечно» в ведомстве, и вносятся соответствующие изменения в статус недвижимости и прочая информация. Вы один раз становитесь на кадастровый учет и осуществляете госрегистрацию, после этого вы получаете официальный документ выписку из ЕГРН.

То есть, вы стали фактическим собственником имущества и можете быть спокойным, даже если утратили документы из Росреестра, подтверждающие ваше право. Вам достаточно обратиться снова в кадастровую палату, и вы получите выписку из ЕГРН, причём, сегодня документ можно получить и в электронном виде, при этом сохраняется равная правовая основа, как и для бумажного носителя.

Юридический статус электронного документа также отражён в ФЗ-218. В законе определены следующие моменты по ранее выданным документам и действующим справкам:

  • Каждый кадастровый документ, выданный за все время существования Росреестра, является бессрочным и не имеющим срока действия.
  • При совершении сделки с недвижимостью, а также для иных правовых и жизненных ситуаций используйте только актуальные сведения из Росреестра.
  • База данных кадастровой палаты является обновляемой, и каждый собственник имущественного права может получить новый документ из Росреестра.
  • Все судебные акты, распоряжения, а также залоговые документы, условия ренты, аренды, ипотеки в силу закона должны быть отражены в соответствующих разделах кадастровой выписки.
  • Свидетельство о государственной регистрации как документ прекратил своё действие с 2016 года (июль), информация отражена в разделе №2 выписки из ЕГРН.
  • Информационные сведения по кадастровой недвижимости являются публичными, и любое заинтересованное лицо может получить подробные сведения по объекту права, путём заказа новой выписки из ЕГРП или другого иного документа.
  • Введён институт государственных оценщиков недвижимости, которые обязаны проверять и изменять информацию о кадастровой стоимости каждые 3-5 лет, поэтому старые сведения будут неактуальны через 5 лет, даже если вы ничего не делали с недвижимостью.
  • Впервые облегчена процедура госрегистрации и постановки на учет, путём оказания 1 услуги на 2 разные процедуры. Необходимо заполнить только одно заявление в Росреестре (ранее процедуры госрегистрации и кадастрового учета осуществлялись раздельно).

 

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости

 

Таким образом, все действия правового характера отражаются в базе Росреестра. Публичность доступа к информационным ресурсам регулируется действующим законодательством. Согласно ФЗ-218, публичная карта Росреестра является инструментом навигации и заказа кадастровых сведений и получения актуальной информации из Росреестра.

Как получить документы

Старая выписка из ЕГРП сохраняется у вас как правовой документ, но при совершении любых действий с недвижимостью на текущий момент, вам потребуется заказать новую выписку из ЕГРН, в том числе для судебных органов. В последнем случае есть одно определённое правило – максимальный срок действия справки для предъявления по требованию, не более 30 календарных дней. Этот срок определён исходя из практики судебных решений. По своей сути, если возникла проблема с недвижимость, вы можете оперативно заказать документ на нашем сайте и предъявить ее в судебный участок.

 

Выписка из ЕГРП Выписка из ЕГРП

 

Для получения новых кадастровых сведений укажите на нашем сайте кадастровый номер объекта собственности, а если не знаете код, можно осуществить поиск по точному адресу места нахождения недвижимости. Далее вы выполняете несложные действия по заказу и оплате документов. Все сведения являются официальными, и вы их можете использовать без ограничений в любой жизненной ситуации.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь