Действительна ли выписка из ЕГРП после 2017 года?

Многие задаются вопросом, что делать со старыми кадастровыми документами, которые были выданы до введения нового ФЗ-218, то есть до 2017 года. Действительно, новый ФЗ-218 отменил как кадастровые паспорта, так и свидетельства о госрегистрации, выписки из ЕГРП. Все документы были объединены в выписку из ЕГРН, упростив, таким образом, получение первичных сведений из кадастровой палаты.  

Запрос о предоставлении сведений Запрос о предоставлении сведений

Законна ли старая выписка из ЕГРП по новому регламенту?

По своей сути, все выданные кадастровые документы до 2017 года не утратили свою силу, как и выписка из ЕГРП. Но в законе есть положения и рекомендации для собственников, которые рекомендуют обновлять сведения об имущественном праве, хотя бы 1 раз в 3 или 5 лет (для Москвы 1 раз в 2 года, для Санкт-Петербурга и Севастополя – раз в 3 года). Росреестр является регистратором базы данных, поэтому все сведения хранятся «вечно» в ведомстве, и вносятся соответствующие изменения в статус недвижимости и прочая информация. Вы один раз становитесь на кадастровый учет и осуществляете госрегистрацию, после этого вы получаете официальный документ выписку из ЕГРН. То есть, вы стали фактическим собственником имущества и можете быть спокойным, даже если утратили документы из Росреестра, подтверждающие ваше право. Вам достаточно обратиться снова в кадастровую палату, и вы получите выписку из ЕГРН, причём, сегодня документ можно получить и в электронном виде, при этом сохраняется равная правовая основа, как и для бумажного носителя. Юридический статус электронного документа также отражён в ФЗ-218. В законе определены следующие моменты по ранее выданным документам и действующим справкам:
  • Каждый кадастровый документ, выданный за все время существования Росреестра, является бессрочным и не имеющим срока действия.
  • При совершении сделки с недвижимостью, а также для иных правовых и жизненных ситуаций используйте только актуальные сведения из Росреестра.
  • База данных кадастровой палаты является обновляемой, и каждый собственник имущественного права может получить новый документ из Росреестра.
  • Все судебные акты, распоряжения, а также залоговые документы, условия ренты, аренды, ипотеки в силу закона должны быть отражены в соответствующих разделах кадастровой выписки.
  • Свидетельство о государственной регистрации как документ прекратил своё действие с 2016 года (июль), информация отражена в разделе №2 выписки из ЕГРН.
  • Информационные сведения по кадастровой недвижимости являются публичными, и любое заинтересованное лицо может получить подробные сведения по объекту права, путём заказа новой выписки из ЕГРП или другого иного документа.
  • Введён институт государственных оценщиков недвижимости, которые обязаны проверять и изменять информацию о кадастровой стоимости каждые 3-5 лет, поэтому старые сведения будут неактуальны через 5 лет, даже если вы ничего не делали с недвижимостью.
  • Впервые облегчена процедура госрегистрации и постановки на учет, путём оказания 1 услуги на 2 разные процедуры. Необходимо заполнить только одно заявление в Росреестре (ранее процедуры госрегистрации и кадастрового учета осуществлялись раздельно).
 

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости

  Таким образом, все действия правового характера отражаются в базе Росреестра. Публичность доступа к информационным ресурсам регулируется действующим законодательством. Согласно ФЗ-218, публичная карта Росреестра является инструментом навигации и заказа кадастровых сведений и получения актуальной информации из Росреестра.

Как получить документы

Старая выписка из ЕГРП сохраняется у вас как правовой документ, но при совершении любых действий с недвижимостью на текущий момент, вам потребуется заказать новую выписку из ЕГРН, в том числе для судебных органов. В последнем случае есть одно определённое правило – максимальный срок действия справки для предъявления по требованию, не более 30 календарных дней. Этот срок определён исходя из практики судебных решений. По своей сути, если возникла проблема с недвижимость, вы можете оперативно заказать документ на нашем сайте и предъявить ее в судебный участок.  

Выписка из ЕГРП Выписка из ЕГРП

  Для получения новых кадастровых сведений укажите на нашем сайте кадастровый номер объекта собственности, а если не знаете код, можно осуществить поиск по точному адресу места нахождения недвижимости. Далее вы выполняете несложные действия по заказу и оплате документов. Все сведения являются официальными, и вы их можете использовать без ограничений в любой жизненной ситуации.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...