Что такое ЕГРП

Система регистрации недвижимости и имущественного права в последние годы были приведены в надлежащее состояние, благодаря действию новых законов. В данный момент, любая категория собственности подлежит обязательному учету и госрегистрации. Официальным оператором является кадастровая палата, в лице официального Учреждения – Росреестра. В 2015 году был принят новый закон, который объединил несколько подразделений кадастровой палаты и были внесены изменения в действующее кадастровое законодательство.

Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество

Зачем отменили ЕГРП?

Действительно, по закону говорится что ЕГРП – это единый госреестр права, в котором граждане и юридические лица осуществляют правовой учет собственности по текущим документам права. Кроме этого, существует ГКН или госкадастр недвижимости, где ведётся подробный учет по основным характеристикам права.  После принятия закона ФЗ-218, было принято решение об объединении двух структур ЕГРН или Единый госреестр недвижимости. Данное решение было вызвано тем, что собственники, оформляя документы что в ЕГРП, что в ЕГРН проходили идентичный порядок действий. Чтобы исключить выполнение одних и тех же действий, было принято решение, что в процессе подачи заявления, собственник может подать одно заявление, где указывает два вида оказания государственных услуг.

Тем не менее, по желанию собственника, можно заказать раздельные услуги. Однако такой вариант не выгоден как по финансовым соображениям, так и по организационным вопросам. Чаще всего к раздельному варианту прибегают в случае уточнения правовых характеристик по объекту праву.

Образец выписки из ЕГРП с ошибкой

Что ввели вместо выписки из ЕГРН и ГКН

Ранее, чтобы заказать документы в Росреестре, требовалось оформлять запрос на 2 разных документах. По форме содержания кадастровый паспорт, а также выписка из ЕГРП ничем не отличались, за исключением информации по правоустанавливающим данным. Теперь принято решение об объединении информационной части по имущественным характеристикам. В данном случае, собственник оформляет запрос на получение кадастровых выписок из ЕГРН, где есть несколько разделов, которые содержат обширный блок сведений по объекту собственности. То есть, здесь можно узнать, как технические параметры недвижимости, так и правоустанавливающие характеристики, и план-схему недвижимости с подробным описанием.

Аналогично было принято решение об отмене Свидетельства о государственном праве на недвижимость. Документ отменен, но запись о праве присутствует в выписке из ЕГРН, в разделе №2. Таким образом, удалось скомпоновать в одном документе сразу несколько данных и сведений по объекту права. Все старые образцы документов больше не выдаются.

Образец выписки из ЕГРН

Действительна ли старая выписка из ЕГРП?

Законом установлено, что у документов по кадастровой недвижимости нет предельных сроков действия. Однако при любых действиях с недвижимостью, в том числе, если вы решаете имущественный спор, необходимо предоставлять только актуальные сведения в виде выписки из ЕГРН. Кроме этого, в законе есть рекомендация, обновлять справки каждые 2-5 лет, так как это связано с тем, что, начиная с 2020 года, будет динамически изменяться кадастровая стоимость. Это необходимо собственникам для того, чтобы можно было правильно отследить налоговые начисления и прочие фискальные операции, которые проводят ФНС и иные заинтересованные лица.

В целом, старые выписки и ЕГРП имеют юридическую силу, но все окончательные выводы и решения осуществляются только на основании актуальных информационных данных из выписки из ЕГРН. Кроме этого, судебные инстанции установили, что, исходя из практики судов, установить максимальный период действия полученных данных 30 календарных дней. Этот факт необходимо учитывать при заключении договор по сделке купли-продажи квартиры, земельного надела и т.д. Дополнительно можно указать, что информация из старых выписок из госкадастра содержится в архивной части Росреестра и справка о переходе прав подтверждает информацию, которая ранее была отражена в кадастровых паспортах и иных заменяющих документах. Все сведения по недвижимости хранятся с 1998 года. Если вам необходимо получить данные до этой даты, рекомендуем обращаться в местные органы власти, которые отвечают по вопросам имущественного права.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь