Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Что означают статусы для земельных наделов

    Оформляя запрос в кадастровую палату по земельному наделу, многие обращают внимание на статус, который присваивается кадастровой недвижимости. Действительно, по отечественному законодательству в обязательном порядке каждый земельный участок должен иметь официальный статус, которые позволяет определить правовые, имущественные и иные характеристики. В дальнейшем статус может изменяться, о чем вносится новая запись в реестр базы данных Госкадастра.

    Категории земель

    Где можно узнать информирование про статус земли

    Существует несколько вариантов, где вы можете узнать статус искомого земельного участка:

    • Публичная кадастровая карта Росреестра. Государственный и официальный виртуальный сервис, который управляется регпалатой. Доступ бесплатный, информация отображается при задании определённых параметров недвижимости.
    • Выписка из ЕГРН. Электронный или традиционный бумажный документ. Этот формат сведений, которые предоставляет Росреестр для заявителей, после оформления соответствующего запроса.
    • Сервисы департаментов по недвижимости. Во всех регионах страны есть публичные сервисы местных органов, отвечающие за управление недвижимости.
    • БТИ. Ранее можно было получить статус о земле, только после соответствующего запроса. Сегодня есть электронный формат взаимодействия, позволяющий узнать точный статус земельного участка.

    Все сведения имеют публичный характер и информацию о статусе можно получить доступным для вас способом.

    Виды земельного статуса

    У каждого сервиса есть аналог сервиса « Характеристика информации о государственном кадастровом учёте (действующий статус ЗУ). По закону определено 4 категории статуса:

    1. Временный.
    2. Ранее учтённый.
    3. Учтённый.
    4. Архивный или имеющий признак «удалённый».

    Все земельные наделы, которые прошли госрегистрацию в Росреестре, обязаны иметь один из указанных статусов.

    Земельное законодательство

    Особый статус имеет «временный» характер земли. Он был введён совсем недавно — в 2007 году. Появление такого статуса было определено следующими характеристиками:

    • Собственник провёл регистрацию имущества, но не осуществил постановку на учет по правилам кадастра.
    • Статус временный присваивается сроком на 5 календарных лет, в течение которого, собственник должен пройти государственный учет недвижимости.
    • Если в течение 5 лет, собственник не провёл постановку на учет, статус изменяется на «аннулированный».

    Появление статуса «аннулированный» обязывает собственника заново проходить процедуру межевания на общих условиях.

    Далее существует 2 обязательных принципа изменения статуса Временный на Аннулированный:

    1. Собственник получил землю, у него есть право, но он не прошёл ни одну из процедур учета в Госкадастре. Даётся срок 5 лет на подачу документов в кадастровый орган. Земельный надел имеет статус временный в течение всего пятилетнего периода.
    2. В течение 5 лет собственник не пожелал изменить статус временный и по его личному заявлению, земельный надел подлежит снятию с регучёта, и тогда появляется информация, что это аннулированный или архивный участок, без права собственности.

    Характеристика земли учтённый может преобразоваться в статус временный по нескольким причинам. Осуществляется общий принцип регистрации земельного участка, а также возможная аренда земель государственной, федеральной, региональной собственности.

    Характеристики земельных участков

    Объект «ранее учтённый» имеет признаки общего учета, но этот объект был поставлен на регистрацию в подведомственной структуре кадастрового органа до 2008 года, то есть до момента работы Росреестра.

    Собственники со статусом учтённый, ранее учтённый могут в настоящий момент не беспокоиться о земельном наделе в будущем. Те, кто имеет статус неучтённый, аннулированный, временный, обязаны определиться с действующим статусом в течение 5 лет, с момента занесения информации в реестр базы данных государственного кадастра. В противоположной ситуации, если нет никаких доказательств статуса земли, государство имеет право в течение 5 последующих лет изъять ЗУ в свою собственность.

    Рекомендуем проверить текущий статус вашей территории и не откладывать на потом порядок регистрации земельного участка. Таким образом, вы можете навсегда закрепить за собой право на землю и распоряжаться имуществом без ограничения в будущем.


    Заказать документы из Росреестра

    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь