Что нужно знать про дачную амнистию

Разговоры о проведении дачной амнистии не утихают уже несколько лет. Процедура предусматривает льготное оформление земельного участка, который не был зарегистрирован в базе Росреестра, но собственник пользовался имуществом до введения дачной амнистии. Закон неоднократно продлевался, частично видоизменялся, и теперь установлен окончательный срок действия закона – конец 2020 года. Чтобы проверить наличие в базе данных вашей собственности, которая подлежит дачной амнистии, рекомендуем оформить выписку из ЕГРН на нашем сайте.

Узнайте о возможности проведения дачной амнистии для вашей собственности и закажите документы здесь.

На что распространяется амнистия

Согласно законодательству, под понятие дачная амнистия попадают следующие категории недвижимости:

  • Земельные участки;
  • Объекты капитального строительства, в том числе жилые и нежилые постройки.

Для каждого объекта права предусмотрены особенные правила и принципы проведения регистрации недвижимости в Росреестре.

Принцип действия распространяется на тех владельцев недвижимости, которые получили собственность в период до 30 октября 2001 года. Если вы попадаете под этот срок, то от вас потребуется минимальный пакет документов для прохождения процедуры освидетельствования ЗУ и объекта собственности.

Обратите внимание, что дачная амнистия предполагает предъявление ряда документов, которые подтверждают получение права пользования собственностью. Если таковых справок нет, то вам придётся оформлять собственность на общих основаниях, то есть, выкупать земельный участок по рыночной стоимости у государства.

На что распространяется дачная амнистия

Особенности для ЗУ

Для земельного надела, который попадает под дачную амнистию, предусмотрены следующие критерии:

  • ЗУ должен быть получен в законное владение до 30.10.2001 года.
  • Участок должен принадлежать собственнику по праву собственности, если он не оформлен.
  • Есть признаки пожизненного владения по наследованию (старый симбиоз понятия термина «владение», который использовался в 90-х годах прошлого столетия, из-за чего трудно понять это право или лишь аренда земельного надела).
  • В документах имеются разночтения по праву собственности, например, «в частное пользование», « выделен как личное обладание» и т.д.
  • В справках указано – «для ведения личного хозяйства», «дачное хозяйство», «Для огородничества и садоводства».
  • Если земельный надел изначально предназначался для строительства гаража или объекта капитального строительства под жилой дом – ИЖС.

Объекты капитального строительства также могут попасть под требования дачной амнистии. В законе указаны следующие требования:

  • Ведётся строительство гаража или он был построен без документов.
  • Ведётся постройка жилого дома из расчёта на 1 семью, при этом максимальное количество этажей – не более 3-х.
  • Иные объекты нежилого назначения – барбекю, беседка, баня, веранда и т.д.

Если земельный участок был выдан на коммерческой основе собственности, дачная амнистия не распространяется.

Некоторые путают понятие дачная амнистия и приватизация. Принцип приватизации подразумевает собой бесплатную передачу собственности из фонда государства в частное право. Таким образом, если государство передало вам бесплатно недвижимость, вы должны только оформить ее надлежащим образом в Росреестре.

Особенности для земельных участков

Какие ситуации характерны для оформления собственности

В законе предусмотрено несколько случаев, когда потребуется выполнить дачную амнистию:

  • Вы оформляете только земельный надел, но при этом на участке не присутствуют какие-либо постройки.
  • Вы регистрируете право на имеющиеся сооружения, если при этом ранее земля была зарегистрирована.
  • Происходит одновременная регистрация участка и строений, если ни один из них не был ранее зарегистрирован в Росреестре.

Для прохождения регистрации от вас потребуется выполнить следующие действия:

  • Заполняем стандартную форму заявления в Росреестре.
  • Предъявляем один из требуемых документов, подтверждающих ваше право на недвижимость. Иногда могут потребовать другие справки (необходимо уточнить в Росреестре).
  • Квитанция о госпошлине.
  • Оригинал паспорта заявителя или доверенность от лица представителя собственника.

Кадастровая палата не имеет права запрашивать иные сведения и документы для постановки на учет и регистрацию недвижимости. Порядок регистрации единый, и подать документы можно как в Росреестре, посетив офис ведомства, так и в МФЦ «Мои документы». Также можно подать сведения через интернет, используя площадку Госуслуги или сайт кадастрового ведомства. При подаче документов, уточняйте, какие сведения вы должны предоставить по объекту права в упрощенном порядке.

Проверить сведения о земельном участке

На нашем сайте вы можете проверить сведения о вашем участке, путём оформления запроса на выписку из ЕГРН. Укажите кадастровый номер или точный адрес объекта права и проверьте фактические сведения по вашей недвижимости в базе данных Росреестра. Сведения актуальны на день формирования запроса, при необходимости вы можете использовать документ для дальнейших юридических действий.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь