Быстрый путь оформления кадастрового плана земельного участка

Каждый земельный надел должен иметь свой, юридически значимый документ, и оформление кадастрового плана земельного участка является необходимым условием признания права собственности. Официальным органом, который проводит приём документов для получения кадастрового плана, является Росреестр. После выполнения определённых процессуальных действий, вы, в течение не более 2 календарных недель получаете право собственности. В качестве официального документа, подтверждающего ваше право собственности, является выписка из ЕГРН. В этой справке есть несколько разделов рабочей и технической информации по земельному участку, в том числе отдельный раздел, полностью посвящённый кадастровому плану.

План границ земельного участка

Узнайте, как выглядит ваш кадастровый план, и закажите документы из кадастра здесь.

Кто занимается оформлением кадастрового плана

Подача заявления осуществляется в Росреестр или МФЦ «Мои документы». Допускается использование электронных каналов связи, в частности сеть Интернет. При оформлении права собственности и получении кадастрового плана на земельный участок, от Вас потребуются следующие действия и документы:

  • Заявление, которое составляет собственник или доверенное лицо.
  • Паспорт гражданина РФ или паспорт доверенного лица, доверенность должна пройти нотариальную заверенность.
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, арендные обязательства и т.д.).
  • Выписка из кадастровой палаты о наличии собственности у Вас.
  • Акт обследования земельного надела, подписанный кадастровым инженером.
  • Оплата государственной пошлины установленной суммы.

После этого, регистратор Росреестра принимает ваши документы, и в течение не более 14 дней вы получаете документы на руки.

Изменяются ли данные в кадастровом плане

В самом кадастровом плане, если он прошёл регистрацию в Росреестре, никаких изменений не может быть, за исключением ряда случаев. В качестве исключений может быть утрата технических и физических характеристик земли, продажа части земельного надела. В любом случае только собственник может подать заявление в Росреестр, где производят изменения в кадастровом плане.

С другой стороны, могут быть изменены правоустанавливающие сведения на земельный участок, причём все эти данные доступны всем заинтересованным лицам. К этой части относится информация о наличии обременения или ограничения на земельный надел. Данный формат сведений носит обновляемый характер, и без разрешения собственника все эти сведения вносятся в раздел №2 настоящей выписки из ЕГРН.

В качестве органов, которые могут подать заявление на ограничение или обременение действий с земельным участком выступают суды, судебные приставы, а также банки, если вы оформляете залог или ипотеку. Это указывает на ограничение действий с недвижимостью, но право собственности остаётся за правообладателем. Полностью распоряжаться земельным участком можно только в том случае, если будут устранены соответствующие факты обременения или возможные ограничения на земельный надел.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь