Арест квартиры обременением

Можно ли купить квартиру, которая имеет обременение? Вы можете узнать про арест квартиры обременением при помощи специальных сервисов, которые предоставляет Росреестр. По закону допускается такой вариант покупки недвижимости, но цена жилья в данном случае должна быть низкой, и основные финансовые затраты пойдут на бумажную волокиту. Вместе с этим, по общим правилам, если не сняты ограничения по праву на недвижимость, то невозможно осуществлять какие-либо сделки с недвижимым имуществом. Справка в виде выписки ЕГРН раскроет вам нюансы обременения недвижимости и поможет проделать правильные шаги в данном направлении.

Заказать выписку ЕГРН с информацией про аресты на жилье обременением вы можете здесь.

Что подразумевается под арестом квартиры обременением?

Любой собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом, если оно не имеет ограничений в силу закона. Гражданское право России выделяет несколько категорий обременений, которые находят своё отражение в выписке ЕГРН.  Согласно требованиям государственной регистрации недвижимости, а также кадастрового учета, если имеется обременение, то данная информация должна быть передана в Росреестр, где делается соответствующая отметка в реестре, а следовательно в выписке ЕГРН. В настоящее время единый государственный реестр недвижимости, является официальным полномочным органом, который регулирует все вопросы, связанные с имущественным правом гражданина или организации.

В качестве обременения выступают следующие типы:

  • Ипотека. Банк является залогодержателем, и до тех пор, пока не будет выплачен ипотечный кредит, жилье принадлежит финансовой структуре.
  • Рента. В квартире проживает рентодатель, который на определённых условиях передаёт жилье рентополучателю.
  • Арест. На жилье накладывается арест по решению судебных инстанций.
  • Найм жилья. Заключено соглашение между съёмщиком жилья и лицом передавшее в найм квартиру на определённых условиях, путём заключения соответствующего договора.
  • Регистрация граждан. В квартире были прописаны граждане, но не были выписаны по определенным обстоятельствам (отказались проходить приватизацию).
  • Дом аварийного состояния. Здание признано аварийным, запрещено осуществлять какие-либо действия с домом (купля-продажа).
  • Сервитут. На жилье накладывается запрет действий по продаже и покупке судом, до тех пор, пока не будут устранены препятствия.

Арест обременением квартиры является самым сложным, и граждане должны знать, что процедура отчуждения имущества в этой стадии недопустима. Обязанности по аресту на квартиру возлагаются на следующие структуры:

  • По решению суда, на основании судебного приказа.
  • По постановлению судебного пристава-исполнителя, на основании имеющейся задолженности должника перед организацией или физическим лицом.

Чаще всего арест на жилье накладывают из-за того, что собственник недвижимости не смог вовремя оплатить услуги ЖКХ.  В некоторых случаях, судебный пристав-исполнитель накладывает арест на жилье, если собственник квартиры имеет алиментные обязательства, и накопил существенный долг по алиментам.

Как заказать выписку ЕГРН

На нашем сайте вы можете заказать выписку ЕГРН с информацией арест квартиры обременением. Воспользуйтесь следующим алгоритмом действий.

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).  Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».

  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).

  • Выбираем способ доставки. Для заказчика имеется два варианта документа. Электронный носитель доставляется на адрес электронной почты, причём простая выписка доставляется в день оформления заявки, с наличием ЭЦП Росреестра в течение 5 дней. Бумажный носитель — по Москве, доставка курьером, в течение 5 дней. По России, через сервис «Почта России», от 6 дней.

  • Заполняем форму заявки, указываем ваши данные и адрес доставки выписки ЕГРН.

  • Получаем выписку ЕГРН.

Арест квартиры обременением

Обращаем внимание, что в стоимость услуги доставки выписки включена государственная пошлина. Информация о наличии ареста обременением жилья доступна во 2 разделе настоящей выписки ЕГРН.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь