Как заказать кадастровый паспорт через интернет -

Как заказать кадастровый паспорт через интернет

При заключении сделки продажи жилого дома следует учитывать, что её объектом выступают две неразрывно связанные между собой вещи – непосредственно само по себе строение и земельный участок под ним. Оба объекта должны стоять на кадастровом учёте в Росреестре.

Рассмотрим, какие документы на недвижимость необходимы и как заказать кадастровый паспорт через интернет.

Гражданское законодательство РФ допускает продажу дома при условии, что на участок оформлены права его пользователя: собственность либо аренда. Кроме того, если право на землю у собственника строения не подтверждено документально его могут привлечь к ответственности за ненадлежащее использование участка.

В этом случае государственный инспектор по земельному контролю вправе наложить штраф до 5 тыс. рублей.

Как заказать кадастровый паспорт через интернет

Как заказать кадастровый паспорт через интернет

Перечень документов, формируемый при продаже домовладения:

  • Кадастровый паспорт строения. Вопрос, как заказать кадастровый паспорт через интернет решается следующим образом. Его выдаёт управление Росреестра, после осуществления обязательной процедуры кадастрового учёта. Для реализации государственного учёта следует выполнить в отношении недвижимости кадастровые работы и сформировать в специализированной организации технический план. Указанный документ является основанием для последующего получения паспорта на дом.
  • Свидетельство о регистрации. Право на домовладение подлежит государственной регистрации в Росреестре. Если продавец имущества не оформил своё право в установленном порядке, оно считается не возникшим. В такой ситуации отчуждение домовладения и переоформление его на другое лицо невозможно.
  • Договор купли-продажи. Составление указанного документа можно доверить любому юристу, специализирующемуся в этом виде сделок, на ваше усмотрение. Обязательной нотариальной формы, рассматриваемый документ не требует.
  • Оплата госпошлины. Расчёт её суммы и реквизиты вы вправе получить у специалиста регистрирующего органа либо ваш юрист позаботится об этом самостоятельно. Налоговый кодекс предусматривает разделение общей суммы госпошлины между сторонами, в случае, когда представляют покупателя либо продавца несколько человек (сособственники).
  • Паспорта личности сторон договора.
  • Заявление по установленной форме. Бланки выдаются регистрирующим кадастровым органом или многофункциональными центрами услуг на бесплатной основе.
  • Правоустанавливающие документы на участок.

К ним относятся:

  1. различные виды договоров, предусматривающие переход права (аренда, мена, купля-продажа);
  2. свидетельство о наследство;
  3. акт муниципалитета (постановление, распоряжение).
  • Домовая книга. Она необходима регистратору для выявления количества прописанных граждан и для установления условий последующего снятия их с регистрационного учёта.

Для грамотной реализации сделки продажи домовладения требуется помощь хорошего юриста.

Кадастровые документы удобнее всего получить посредством онлайн запроса — это освободит вас от утомительного хождения по государственным службам и инстанциям.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь